Στην καρδιά του πρωθυπουργικού περιβάλλοντος χτυπά το σκάνδαλο των πολεοδομιών με το «αμαρτωλό» ακίνητο στα βόρεια προάστια και το αυθαίρετο στο νησί των ανέμων.
Μια δαιδαλώδης υπόθεση που συνδέει νοητά το Μέγαρο Μαξίμου, το Μαρούσι και τη Μύκονο, με κοινό παρονομαστή τον μπατζανάκη ενός πρώην γενικού γραμματέα της κυβέρνησης Μητσοτάκη και «γαλάζιου» πολιτευτή, ξετυλίγεται με φόντο το κύκλωμα των πολεοδομιών.
Σε μια περίοδο που η στεγαστική κρίση πνίγει τους πολίτες, κάποιοι ξεπερνούν τα όποια εμπόδια προκύπτουν με «λάδωμα», «γνωστούς» και αναφορές σε πολιτικά πρόσωπα.
Το νέο σκάνδαλο φαίνεται ότι χτυπά στην καρδιά του πρωθυπουργικού περιβάλλοντος, ενώ παράλληλα η υπόθεση αγγίζει και τον πρόεδρο της Βουλής Νικήτα Κακλαμάνη, καθώς «εξ αγχιστείας» συγγενείς του, η μία εκ των οποίων αποσπασμένη στο γραφείο του, είναι ιδιοκτήτριες «αμαρτωλού ακινήτου» στα βόρεια προάστια και ταυτόχρονα κατασκευάστριες μέσω εταιρείας.
Οσο για τον πρώην γγ Μετανάστευσης Μάνο Λογοθέτη, που επιλέχθηκε προσωπικά από τον Κυριάκο Μητσοτάκη για το ψηφοδέλτιο της Σάμου, βρίσκεται στη δίνη του κυκλώνα, καθώς οι καταγεγραμμένες συνομιλίες του μπατζανάκη του, Δημήτρη Γοβδελά, με μέλη του κυκλώματος προκαλούν εύλογες απορίες.
Το ακίνητο στο Μαρούσι
Ο Μ. Λογοθέτης εμφανίζεται ως ιδιοκτήτης του περιβόητου ακινήτου επί της οδού Ακακιών 42 στο Μαρούσι, που προοριζόταν για κατεδάφιση και ανέγερση νέων διαμερισμάτων. Ωστόσο από το ρεπορτάζ του Documento προκύπτει ότι είναι συγκύριες κατά 50% η Ειρήνη Σαμιωτάκη-Λογοθέτη, σύζυγος του πρώην γγ Μετανάστευσης, και η αδελφή της Νικολέττα Σαμιωτάκη. Σύζυγος της δεύτερης είναι ο Δ. Γοβδελάς, που έχει καταγραφεί να συνομιλεί με μέλη του κυκλώματος των πολεοδομιών, δηλαδή μπατζανάκης του Μ. Λογοθέτη.
Η Ειρήνη Σαμιωτάκη-Λογοθέτη είναι ανιψιά του Νικ. Κακλαμάνη και παράλληλα αποσπασμένη από τον ΕΟΔΥ στη Βουλή από τον Φεβρουάριο του 2025. Ο θείος της είχε εκλεγεί πρόεδρος της Βουλής (ΠτΒ) τον Ιανουάριο του 2025. Το Documento επικοινώνησε με συνεργάτες του Ν. Κακλαμάνη, ωστόσο ο ΠτΒ αρνήθηκε να κάνει κάποιο σχόλιο για το θέμα.
Οι δωροληψίες και ο… κούκλος
Γιατί όμως το συγκεκριμένο ακίνητο έχει βρεθεί στη δίνη του κυκλώνα; Από τη δικογραφία προκύπτει ότι εξετάζονται δύο περιπτώσεις δωροληψίας: Η πρώτη για έκδοση οικοδομικής άδειας, η δεύτερη για αρχειοθέτηση καταγγελίας περί νομιμότητας της άδειας του ακινήτου. Και στις δύο περιπτώσεις σημειώνεται η εμπλοκή της Μίνας Χατζηαθανασίου, γενικής γραμματέα του Δήμου Γαλατσίου και προέδρου του Κεντρικού Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής, και της Ελίνας Μπαϊρακτάρη, προϊσταμένης στην Πολεοδομία του Δήμου Αμαρουσίου.
Αμφότερες συνελήφθησαν και προφυλακίστηκαν, ενώ έχουν καταγραφεί συνομιλίες τους με τον Δ. Γοβδελά, τον οποίο χαρακτηρίζουν «όμορφο» και «κούκλο».
Οπως σημειώνεται στη δικογραφία, στόχος ήταν να εκδοθεί παράτυπη οικοδομική άδεια κατεδάφισης αντί άγνωστης χρηματικής αμοιβής. Η Χατζηαθανασίου φέρεται να παρέλαβε άγνωστο χρηματικό ποσό από τον Γοβδελά στις 24/12/2025, μέρος του οποίου παρέδωσε στην Μπαϊρακτάρη την ίδια ημέρα. Η τελευταία φέρεται να παρέλαβε κι άλλο άγνωστο χρηματικό ποσό κατά τη συνάντησή της με τον Γοβδελά σε άγνωστο χρόνο πριν από τις 16/12/2025.
Τα χαμένα μπόνους
Ποιο ήταν το πρόβλημα με το ακίνητο; Πιθανότατα θα έπρεπε να είχαν χαθεί κάποια τετραγωνικά μέτρα. Ολα άρχισαν από παλαιότερη οικοδομική άδεια του 2024 που είχε εκδοθεί ενώ βρίσκονταν σε ισχύ οι ευεργετικές διατάξεις των λεγόμενων μπόνους δόμησης. Ωστόσο η άδεια κατεδάφισης δεν εκτελέστηκε εγκαίρως. Οταν η νομοθεσία άλλαξε και οι διατάξεις για τα μπόνους καταργήθηκαν, η έκδοση νέας νόμιμης άδειας θα σήμαινε απώλεια 100-400 τ.μ., κατά πληροφορίες, για το ακίνητο.
Οπως αποκαλύπτει το Documento, στις 9 Μαρτίου 2025, δηλαδή μετά την απόφαση του ΣτΕ της 5ης Φεβρουαρίου 2025 με την οποία χάθηκε το μπόνους του ΝΟΚ (νέος οικοδομικός κανονισμός), από τη δορυφορική εικόνα φαίνεται ότι στο ακίνητο δεν είχε γίνει καμία εργασία κατεδάφισης, ενώ η προηγούμενη άδεια κατεδάφισης είχε λήξει χωρίς έναρξη εργασιών.
Στη συνέχεια εκδόθηκε νέα άδεια κατεδάφισης, έγινε έναρξη εργασιών και στη φωτογραφία της 18ης Αυγούστου 2025 το ακίνητο εμφανίζεται πλέον κατεδαφισμένο. Σύμφωνα με όσα προκύπτουν, οι μεταγενέστερες ενέργειες του Δεκεμβρίου 2025 είχαν στόχο να «σωθεί» το χαμένο μπόνους της οικοδομικής άδειας.
Τα τετραγωνικά
Πληροφορίες του Documento αναφέρουν ότι, σύμφωνα με το συμβόλαιο σύστασης οριζοντίου ιδιοκτησίας, πρόκειται για κάθετη ιδιοκτησία με συμμετοχή στο ενιαίο οικόπεδο κατά 588/1000 και επιφάνεια αποκλειστικής χρήσης 888,42 τ.μ. Το συμβόλαιο περιγράφει την ανέγερση νέας πολυκατοικίας με υπόγειο, ισόγειο, τέσσερις ορόφους, πατάρι και δύο κολυμβητικές δεξαμενές. Η άδεια αναφέρεται ως «Νέα Πολυκατοικία στο Πολύδροσο Αμαρουσίου με ισόγειο, υπόγειο, 4 ορόφους, πατάρι και δύο κολυμβητικές δεξαμενές με χρήση των άρθρων 25 και 15 του ΝΟΚ».
Από την αποδελτίωση των επιφανειών προκύπτει ότι οι κατοικίες/οριζόντιες ιδιοκτησίες φτάνουν συνολικά τα 1.434,40 τ.μ., οι αποθήκες τα 38,77 τ.μ., οι θέσεις στάθμευσης τα 139,71 τ.μ. Το άθροισμα των παταριών και των δύο πισινών φτάνει έτσι τα 300,13 τ.μ. Αν συνυπολογιστούν και οι βοηθητικοί υπόγειοι χώροι των πισινών (μηχανοστάσια, δεξαμενές υπερχείλισης), προστίθενται άλλα 19,78 τ.μ., ανεβάζοντας το σχετικό σύνολο στα 319,91 τ.μ.
Το μεγάλο «κρίμα»
Το κρίσιμο στοιχείο ως προς το μπόνους του ΝΟΚ είναι ο χρόνος έναρξης των εργασιών. Δηλαδή αν όντως στις 9 Μαρτίου 2025 δεν είχε γίνει καμία εμφανής ενέργεια κατεδάφισης του παλαιού κτίσματος. Σύμφωνα με τη δικογραφία, τον Δεκέμβριο του 2025 ο Δ. Γοβδελάς φέρεται να προσπαθούσε να «σώσει» την άδεια. Γιατί; Επειδή με την αρχική άδεια κατεδάφισης δεν είχε υπάρξει πραγματική έναρξη εργασιών. «Αν και εφόσον αυτό επιβεβαιωθεί, το μπόνους του ΝΟΚ κανονικά θα έπρεπε να έχει χαθεί» επισημαίνουν στο Documento πρόσωπα με γνώση των πολεοδομικών ζητημάτων.
Οι ίδιες πηγές προσθέτουν δε ότι τα 300,13 τ.μ. παταριών και πισινών αντιστοιχούν σε δυνητική εμπορική αξία περίπου 1,5 εκατ. ευρώ. Αν συνυπολογιστούν και οι βοηθητικοί χώροι των πισινών, η αποτίμηση ανεβαίνει περίπου σε 1,6 εκατ. ευρώ. Ως εκ τούτου, το ζήτημα που προκύπτει δεν αφορά μια τεχνική διαφορά για την οικοδομική άδεια, αλλά αν πρόσωπα που συνδέονται με τον πρώην γενικό γραμματέα κατάφεραν να διατηρήσουν ένα πολεοδομικό πλεονέκτημα μεγάλης οικονομικής αξίας που είχε καταργηθεί για όλους τους υπόλοιπους.
Στη δικογραφία ο Δ. Γοβδελάς φέρεται να λέει σε συνομιλία του με μέλος του κυκλώματος: «Είναι πολύ κρίμα να χαθούν αυτά τα τετραγωνικά».
Την κατασκευή έχει αναλάβει η εταιρεία One Project Management που έχουν συστήσει οι αδελφές Σαμιωτάκη, μακρινές συγγενείς (ανιψιές) του Νικ. Κακλαμάνη. Δηλαδή κατασκευάζουν διαμερίσματα στο οικόπεδό τους με δική τους εταιρεία. Στην ιστοσελίδα της One Project Management ο Δ. Γοβδελάς εμφανίζεται ως «υπεύθυνος επικοινωνίας».
Οι αποκαλυπτικοί διάλογοι
Από τους διαλόγους που έχουν καταγραφεί και περιλαμβάνονται στη δικογραφία φαίνεται ότι διευθετήθηκε και μια καταγγελία για το ακίνητο. Η Χατζηαθανασίου εμφανίζεται να λέει στην Μπαϊρακτάρη: «Ηρθε ένας του δημάρχου, από εχθές το βράδυ. Θυμάσαι ο δήμαρχος που έχει έναν γενικό γραμματέα στο υπουργείο και έκανε μια άδεια και με έβαλε εμένα; Αυτός τώρα έχει μια καταγγελία. Και ήρθε τώρα ο άνθρωπος, μιλήσαμε εχθές το βράδυ και του λέω έλα από το γραφείο λίγο να συνεννοηθούμε να δούμε τι κάνουμε, και ήρθε σήμερα την ώρα που ήτανε η πρωινή, του είχα πει οχτώ και κάτι έλα. Ηρθε αυτός, συνεννοηθήκαμε, μιλήσαμε γιατί ο Θοδωρής (σ.σ.: Μινέσχος, εμπλεκόμενος στο κύκλωμα) είχε μια πολύ ωραία ιδέα για το πρόβλημά του».
Ο δήμαρχος είναι πιθανότατα ο δήμαρχος Γαλατσίου Γιώργος Μαρκόπουλος, ο οποίος έχει καταγραφεί να συνομιλεί με τη Χατζηαθανασίου, πιθανότατα για την Ειρ. Σαμιωτάκη-Λογοθέτη:
Μαρκόπουλος: Με αυτούς που σε έμπλεξα με την Ειρήνη πώς πήγε;
Χατζηαθανασίου: Με ποια Ειρήνη;
Μαρκόπουλος: Τον Δημήτρη (σ.σ.: Γοβδελάς) που ήρθε το πρωί. Την Ειρήνη τη φίλη μου.
Χατζηαθανασίου: …Αυτοί έχουν καταγγελία, δεν ξέρω, πρόλαβε να σ’ το πει;
Μαρκόπουλος: Ναι.
Χατζηαθανασίου: …Του είπα τι πρέπει να κάνει, βρήκε ο Θοδωρής μια λύση γαμάτη για να τον βγάλει από τη δύσκολη θέση, πρέπει να κάνει κάποια δέοντα στην υπηρεσία εκεί πέρα τέλος πάντων, του τα είπα, τα κατάλαβε, συμφώνησε, τώρα θα τον πάρω να του πω ότι η άλλη είπε οκ… προχωράμε.
Το αυθαίρετο στη Μύκονο
Στην ίδια δικογραφία το όνομα του Δ. Γοβδελά αναφέρεται σε ακόμη μία «περίπτωση δωροληψίας», αυτήν τη φορά στη Μύκονο, για διευκόλυνση πολεοδομικής φύσης στην αρμόδια υπηρεσία του νησιού, με εμπλοκή πάλι της Χατζηαθανασίου. Από τις έρευνες της αστυνομίας προέκυψε ότι από 12/12/2025 έως 17/02/2026 η ίδια μεσολάβησε, συνέδραμε και παρότρυνε χρηματισμό υπαλλήλου της ΥΔΟΜ Μυκόνου.
Στόχος, σύμφωνα πάντα με όσα αναφέρονται, ήταν να διευκολυνθεί πολεοδομική υπόθεση σχετικά με αυθαίρετο κτίσμα και το «λάδωμα» έφτασε τις 15.000 ευρώ. Πώς εμπλέκεται ο μπατζανάκης του Μ. Λογοθέτη;
Σε ρόλο μεσολαβητή;
Οπως προκύπτει, η Χατζηαθανασίου τον χρησιμοποίησε ως μεσολαβητή για να παροτρύνει χρηματισμό. Σημαντικό είναι επίσης το γεγονός ότι, σύμφωνα με όσα προκύπτουν από τις τηλεφωνικές συνομιλίες, η Χατζηαθανασίου αναφέρεται στις 24/12/2025 στον Γοβδελά ως μια γνωριμία που έγινε «μέσω παράνομης εξυπηρέτησης» για το οικόπεδο στο Μαρούσι.
Η «υπόθεση» στη Μύκονο πάντως δεν ήταν εύκολη δουλειά για το κύκλωμα. Οι εμπλοκές που παρουσιάστηκαν οδήγησαν τη Χατζηαθανασίου στην αναζήτηση λύσεων. Ετσι, παραμονή Χριστουγέννων του 2025 ενημέρωσε τον «πελάτη» της ότι βρήκε «την τέλεια άκρη». Ο λόγος για τον Γοβδελά, σύμφωνα με τη δικογραφία, που επιστρατεύτηκε ως δεύτερος διαμεσολαβητής.
Κατά την επικοινωνία της Χατζηαθανασίου με τον ιδιώτη που ανέλαβε να διευθετήσει το ζήτημα με το αυθαίρετο ο δεύτερος εξέφρασε την ανησυχία μήπως ζητήσει και ο Γοβδελάς μερίδιο. Η Χατζηαθανασίου απάντησε χαρακτηριστικά: «Αλλος ένας άνθρωπος, άλλος ένας μεσάζοντας».
Η αναφορά στο Μαξίμου
Μάλιστα, στις τηλεφωνικές της επαφές με τον μπατζανάκη του Λογοθέτη για το συγκεκριμένο… ζήτημα στη Μύκονο η Χατζηαθανασίου τού είπε, μεταξύ άλλων, όπως αποκάλυψε το Documento την προηγούμενη Κυριακή: «Κοίταξε, εγώ 11.30 έχω ένα ραντεβού πολύ σοβαρό στο Μαξίμου… oπότε θα είμαι Κολωνάκι εκείνη την ώρα». Ποιες ήταν οι επαφές της κατηγορούμενης για το κύκλωμα στο Μέγαρο Μαξίμου; Τα παραπάνω ερωτήματα χρήζουν απαντήσεων από τον ίδιο τον πρωθυπουργό άμεσα, αφού από τις καταγεγραμμένες συνομιλίες προκύπτουν σοβαρά στοιχεία και ανατριχιαστικές αναφορές.
Οι αντιδράσεις
Το Documento επικοινώνησε με τον Δ. Γοβδελά, ωστόσο αρνήθηκε ευγενικά να σχολιάσει την αναφορά του ονόματός του στην υπόθεση. Ούτε ο Μ. Λογοθέτης ήθελε να παραχωρήσει δήλωση.
Σύμφωνα με το στενό περιβάλλον του πρώην γενικού γραμματέα, ο ίδιος δεν είχε γνώση όσων γίνονταν σχετικά με το ακίνητο στο Μαρούσι, για το οποίο επαναλαμβάνει ότι δεν είναι δικό του. Μάλιστα, εκφράζει την απορία του στους στενούς συνεργάτες του για το γεγονός ότι στη δικογραφία εμφανίζεται ως ιδιοκτήτης.
Επιπλέον, εμφανίζεται εξοργισμένος με το γεγονός ότι κάποιοι χρησιμοποίησαν το όνομά του χωρίς τη συγκατάθεσή του. Υπογραμμίζεται επίσης ότι τα μέλη του κυκλώματος ενδέχεται να λειτουργούσαν με έμμεσο τρόπο εκβιαστικά για να αποσπάσουν χρήματα. Παράλληλα, σύμφωνα με το ρεπορτάζ του Documento, ο Μ. Λογοθέτης, που δεν αισθάνεται στενός συνεργάτης του Κυρ. Μητσοτάκη, εξετάζει το ενδεχόμενο η αναφορά του ονόματός του να σχετίζεται με εσωκομματικούς διαγκωνισμούς λίγους μήνες πριν από τις εκλογές…
