Αντιδράσεις από κατοίκους και φορείς.
«Στα σκαριά» βρίσκεται η επένδυση 136,5 εκατ. της ισραηλινής εταιρείας IDM Capital στην περιοχή «Μπούρνια», στο δυτικό τμήμα της παραλίας του Δήμου Καλαμάτας, η οποία οδεύει προς υπαγωγή στις Στρατηγικές Επενδύσεις, και προκαλεί αντιδράσεις κατοίκων και φορέων της περιοχής για την ιδιωτικοποίηση και την καταστροφή δημόσιου και φυσικού πλούτου, εκφράζοντας φόβους ότι θα κοπεί η ελεύθερη πρόσβαση στο παραλιακό μέτωπο.
Μία ελληνική παραθαλάσσια έκταση περίπου 205.743 τ.μ. ιδιωτικοποιείται και ενώ μετατέπεται σε ένα «θέρετρο VIP», χαρακτηρίζεται ως «στρατηγική επένδυση» για χάρη των ισραηλινών συμφερόντων. Η επένδυση της εταιρείας «IDM KALAMATA ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ Α.Ε.» έχει υποβληθεί στην Εnterprise Greecε και ζητά να υπαχθεί το έργο στον ν. 4864/2021 ως Στρατηγική Επένδυση κατηγορίας 1 (αβ), άρα με ειδικό πολεοδομικό εργαλείο και ταχύτερη διαδικασία, σε μια ευαίσθητη παραλιακή περιοχή. Ζητά επίσης να αξιοποιηθούν τα άρθρα 5 και 6 του νόμου για παραχώρηση χρήσης αιγιαλού και παραλίας.
Όπως αναφέρeται χαρακτηριστικά στις ανακοινώσεις της επένδυσης: «Ο φορέας της επένδυσης έχει αιτηθεί την υπαγωγή του έργου στις διατάξεις ως στρατηγική επένδυση, τη λήψη του κινήτρου χωροθέτησης μέσω εκπόνησης και έγκρισης Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικών Επενδύσεων (ΕΣΧΑΣΕ), καθώς και την εφαρμογή των διατάξεων περί ταχείας αδειοδότησης. Παράλληλα, αιτείται η αξιοποίηση των άρθρων που αφορούν την παραχώρηση χρήσης αιγιαλού και παραλίας καθώς και την υλοποίηση αναγκαίων συνοδών και βοηθητικών έργων».
Ο επενδυτικός φάκελος που έχει κατατεθεί από την εταιρεία ισραηλινών συμφερόντων περιλαμβάνει ξενοδοχειακή μονάδα 5 αστέρων με 140 δωμάτια, 248 πολυτελείς κατοικίες υψηλών προδιαγραφών, υποδομές φιλοξενίας και εστίασης, εγκαταστάσεις ευεξίας και αναψυχής, αθλητικές εγκαταστάσεις και υποδομές για ήπιες θαλάσσιες δραστηριότητες, μικρής κλίμακας εμπορικές χρήσεις, οργανωμένους δημόσιους χώρους πρασίνου και χώρους υπαίθριας αναψυχής και ξεπερνά τα 135 εκατομμύρια ευρώ.
Η επενδυτική πρότασης μπήκε σε δημόσια διαβούλευση μόνο για δέκα μέρες και έληξε στις 21/03/2026, με μερικές δεκάδες πολιτών να εκφράζουν, κυρίως, τις αντιρρήσεις και τις ανησυχίες τους, σύμφωνα με την εφημερίδα Θάρρος News.
Το βαθύ του προβληματισμό και την αγωνία για το μέλλον και το συμφέρον της Καλαμάτας εκφράζει με παρέμβασή του ο πρώην υπουργός και πρώην δήμαρχος Καλαμάτας, Σταύρος Μπένος, υπογραμμίζοντας την ανάγκη για ανοικτό και προσβάσιμο παραλιακό μέτωπο, στην εφημερίδα Θάρρος News.
«Η μέθοδος αυτή και η εφαρμογή της στη συγκεκριμένη περιοχή μοναδικού και παρθένου βιοκλιματικού περιβάλλοντος, είναι προφανώς αντισυνταγματική, αφού αν υλοποιηθεί, θα προκαλέσει ακραία βλαπτική μεταβολή και υποβάθμιση του πολεοδομικού κεκτημένου της περιοχής», αναφέρει χαρακτηριστικά.
Ο κος Μπένος, ενδεικτικά καταγράφει δύο μόνον από τις πολλαπλές αρνητικές συνέπειες της σχεδιαζόμενης επένδυσης: «Μεταφέρει την κορυφαία αρμοδιότητα του Πολεοδομικού Σχεδιασμού από το Δήμο και το Δημοτικό Συμβούλιο που εκπροσωπούν το συμφέρον της πόλης σε πλέγμα ανεξέλεγκτων ιδιωτικών συμφερόντων » και «καταργεί το μείζον δημόσιο αγαθό της προσβασιμότητας των πολιτών στην παραλία τους, αφού προβλέπεται από σχετικό νόμο “η παραχώρηση χρήσης αιγιαλού και παραλίας, καθώς και η υλοποίηση συνοδών έργων υποδομή».
Παρέμβαση Στ. Μπένου
Αναλυτικά, η παρέμβαση του κ. Μπένου έχει ως εξής: «Το μεγαλύτερο κεκτημένο της πόλης μας μετά τους σεισμούς είναι το πολιτιστικό και περιβαλλοντικό της απόθεμα.
Ο πολεοδομικός σχεδιασμός, η “ανάκτηση” του Ιστορικού Κέντρου με ειδικό Προεδρικό Διάταγμα, η σωτηρία του νεοκλασικού της πλούτου, οι σχολές παραστατικών τεχνών με αποκορύφωση το Διεθνές Φεστιβάλ Χορού, η δραστική μείωση των ορόφων και των συντελεστών δόμησης, η ευρεία εφαρμογή βιοκλιματικών προτύπων πολεοδόμησης (πανταχόθεν ελεύθερο σύστημα δόμησης), το εμβληματικό Πάρκο των Σιδηροδρόμων, η μαρίνα ως πρότυπο έργο εξυγίανσης και βιώσιμης ανάπτυξης της πιο υποβαθμισμένης ζώνης της Καλαμάτας και πάνω από όλα η διασφάλιση της προσβασιμότητας του ανατολικού Παραλιακού Μετώπου από το Πανελλήνιο ως το Φιλοξένια, συνθέτουν τη σημερινή ταυτότητα της Καλαμάτας μας.
Η μεγαλύτερη πρόκληση του μέλλοντος είναι η προστασία και η διεύρυνση αυτού του μοναδικού κεκτημένου.
Τις ημέρες αυτές ανακοινώθηκε με πομπώδη τρόπο η προώθηση μεγάλης Τουριστικής Επένδυσης στη Δυτική Παραλία (περιοχή Μπουρνιά) μέσω της υπαγωγής στον ν. 4864/2021 ως Στρατηγική Επένδυση κατηγορίας 1 (αβ).
Η μέθοδος αυτή και η εφαρμογή της στη συγκεκριμένη περιοχή μοναδικού και παρθένου βιοκλιματικού περιβάλλοντος, είναι προφανώς αντισυνταγματική, αφού αν υλοποιηθεί, θα προκαλέσει ακραία βλαπτική μεταβολή και υποβάθμιση του πολεοδομικού κεκτημένου της περιοχής (Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο 2011).
Καταγράφω ενδεικτικά δύο μόνον από τις πολλαπλές αρνητικές συνέπειες της σχεδιαζόμενης επένδυσης:
1. Μεταφέρει την κορυφαία αρμοδιότητα του Πολεοδομικού Σχεδιασμού από το Δήμο και το Δημοτικό Συμβούλιο που εκπροσωπούν το συμφέρον της πόλης σε πλέγμα ανεξέλεγκτων ιδιωτικών συμφερόντων.
2. Καταργεί το μείζον δημόσιο αγαθό της προσβασιμότητας των πολιτών στην παραλία τους, αφού προβλέπεται από σχετικό νόμο “η παραχώρηση χρήσης αιγιαλού και παραλίας, καθώς και η υλοποίηση συνοδών έργων υποδομής”.
Είναι πραγματικά οδυνηρό κι αδιανόητο να αποστερήσουμε από την αγαπημένη και ιστορική μας πόλη το δικαίωμα να σχεδιάζει το μέλλον της και να ενταφιάζονται τα όνειρά της για το σχεδιασμό και την υλοποίηση του πιο δυναμικού της συγκριτικού πλεονεκτήματος, του παραλιακού μετώπου. Επομένως, πρέπει να διαφυλαχτεί η προσβασιμότητα σε όλο το εύρος του αιγιαλού και της παραλίας, καθώς και η συνεχής και ανεμπόδιστη ροή ΑμεΑ – πεζών – ποδηλάτων – αυτοκινήτων σε όλο το ανάπτυγμα από τον Πάμισο έως την Αβία.
Το ανοικτό και προσβάσιμο παραλιακό μέτωπο αποτελεί το κορυφαίο όχημα ποιότητας ζωής και βιώσιμης ανάπτυξης του μέλλοντός μας.
Θα επιτρέψουμε να αλλοιωθεί το παραλιακό μέτωπο και να γίνει έρμαιο ιδιωτικών σχεδιασμών και συμφερόντων;».
Ανησυχία πολιτών
O επενδυτικός φάκελος τέθηκε για διαβούλευση μόλις για δέκα ημέρες με ελάχιστα διαθέσιμα στοιχεία.
Αυτές τις δέκα ημέρες καταγράφηκαν 43 αναγνώσεις και καταχωρήθηκαν 39 σχόλια. Η πλειοψηφία των σχολίων εκφράζει τον προβληματισμό και την ανησυχία πολιτών σχετικά με το προτεινόμενο εγχείρημα. Εκφράζονται ανησυχίες για αλλοίωση του χαρακτήρα και της φυσιογνωμίας της ευρύτερης περιοχής.
Σε άλλα σχόλια υπάρχουν ερωτηματικά για τον τόσο μικρό χρόνο διαβούλευσης χωρίς ουσιαστικά στοιχεία της επένδυσης, ενώ κάποιοι άλλοι πολίτες προχωρούν και σε παρατηρήσεις που αφορούν στις χρήσεις γης και την εκμετάλλευση της ακτογραμμής.
Το σχέδιο του Ισραηλινού Fund στην Καλαμάτα
Το επενδυτικό σχέδιο ισραηλινών συμφερόντων για την ανάπτυξη ενός συγκροτήματος πολυτελούς τουρισμού στην παράκτια ζώνη της Καλαμάτας, συνολικού προϋπολογισμού 136,5 εκατ. ευρώ, βρίσκεται σε δημόσια διαβούλευση έως τις 21 Μαρτίου. Το έργο έχει αναρτηθεί από την Enterprise Greece στο πλαίσιο της διαδικασίας αξιολόγησης για την ένταξή του στο πλαίσιο των Στρατηγικών Επενδύσεων.
Το έργο προωθείται από την εταιρεία IDM Kalamata Single-Member S.A. και συνδέεται με τον ισραηλινό επενδυτικό όμιλο IDM Capital, ο οποίος δραστηριοποιείται εδώ και πάνω από 30 χρόνια στον τομέα των ακινήτων στην Ευρώπη και τις Ηνωμένες Πολιτείες. Ιδρυτής του ομίλου είναι ο επιχειρηματίας Pinhas Sarfati, ο οποίος έχει αναπτύξει επενδυτική παρουσία τόσο σε ώριμες ευρωπαϊκές αγορές, όπως η Γερμανία και η Κεντρική Ευρώπη, όσο και στις ΗΠΑ, με ακίνητα κυρίως στη Νέα Υόρκη και το Μανχάταν.
Το σχέδιο για το παραθεριστικό συγκρότημα
Η επένδυση αφορά τη δημιουργία ενός οργανωμένου τουριστικού συγκροτήματος στην περιοχή «Μπούρνια», στο δυτικό τμήμα της παραλίας του Δήμου Καλαμάτας. Η ανάπτυξη προβλέπεται σε μια παραθαλάσσια έκταση περίπου 205.743 τ.μ., με συνολική οικοδομήσιμη επιφάνεια που προσεγγίζει τα 39.700 τ.μ.
Σύμφωνα με τον επενδυτικό φάκελο, το έργο θα περιλαμβάνει ξενοδοχειακή μονάδα 5 αστέρων με 140 δωμάτια, 248 πολυτελείς κατοικίες υψηλών προδιαγραφών, υποδομές φιλοξενίας και εστίασης, εγκαταστάσεις ευεξίας και αναψυχής, αθλητικές εγκαταστάσεις και υποδομές για ήπιες θαλάσσιες δραστηριότητες, μικρής κλίμακας εμπορικές χρήσεις, οργανωμένους δημόσιους χώρους πρασίνου και χώρους υπαίθριας αναψυχής.
O συνολικός προϋπολογισμός του επενδυτικού σχεδίου ανέρχεται, όπως προαναφέρθηκε σε περίπου 136,5 εκατ. ευρώ.
Οι Πράσινοι καταγγέλλουν κυβερνητικές πρακτικές αλά Έντι Ράμα
Οι «Πράσινοι -Αλληλεγγύη» εξέδωσαν δελτίο τύπου για την δημιουργία παραθεριστικού χωριού στην Καλαμάτα από ισραηλινή εταιρεία ως “στατηγική επένδυση”.
Στην Αλβανία πάνω από 100.000 πολίτες διαδηλώνουν ενάντια στα σχέδια καταστροφής μιας περιοχής από την “επένδυση¨του γαμπρού του Τραμπ σε συνεργασία με ισραηλινούς επενδυτές. Στην Ελλάδα προωθείται μια εξίσου προκλητική – αποκαλείται πλέον αποικιοκρατική – επένδυση και μάλιστα επιδιώκεται να ενταχθεί και εδώ στις ρυθμίσεις για Στρατηγική Επένδυση. Η επένδυση της εταιρείας «IDM KALAMATA ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ Α.Ε.» έχει υποβληθεί στην Εnterprise Greecε και ζητά να υπαχθεί το έργο στον ν. 4864/2021 ως Στρατηγική Επένδυση κατηγορίας 1 (αβ).
Η ισραηλινή εταιρεία IDM Capital επιδιώκει 200 στρέμματα στη Δυτική Παραλία της Καλαμάτας (περιοχή Μπουρνιά) να μετατραπούν σε ένα τουριστικό παραθεριστικό χωριό το οποίο θα κόψει την πρόσβαση στην παραλία σε όλους τους κατοίκους της πόλης. Το αποκαλούμενο πλέον στην Καλαμάτα αποικιοκρατικό σχέδιο της ισραηλινής εταιρείας IDM Capital προβλέπει την «ανάπτυξη σύγχρονου, πολυτελούς τουριστικού παραθεριστικού χωριού στο δυτικό τμήμα της παραλίας του Δήμου Καλαμάτας» Αυτό πρακτικά σημαίνει ότι ζητά ειδική χωροθέτηση μέσω ΕΣΧΑΣΕ — Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικών Επενδύσεων — και ταχεία αδειοδότηση. Ζητά επίσης να αξιοποιηθούν τα άρθρα 5 και 6 του νόμου για παραχώρηση χρήσης αιγιαλού και παραλίας.
Σύμφωνα με τον σχεδιασμό της επένδυσης, το Nika Bay Resort θα αναπτυχθεί σε έκταση 205.743 τετραγωνικών μέτρων και περιλαμβάνει ξενοδοχειακή μονάδα 5 αστέρων 140 δωματίων και 248 κατοικιών, με συνολική επιφάνεια δόμησης περίπου 40 στρεμάτων.
Το έργο περιλαμβάνει υποδομές φιλοξενίας, εστίασης, ευεξίας και αναψυχής, όπως εστιατόρια, “χώρους πολιτισμού και χαλάρωσης”, εγκαταστάσεις αθλητισμού και θαλάσσιων δραστηριοτήτων, εμπορικές χρήσεις, καθώς και οργανωμένους κοινόχρηστους χώρους πρασίνου.
O συνολικός προϋπολογισμός του επενδυτικού σχεδίου ανέρχεται, όπως προαναφέρθηκε σε περίπου 136,5 εκατ. ευρώ.
Είναι χαρακτηριστικό της μεθόδευσης απο την κυβέρνηση να περάσει στα σιωπηλά η αποικιοκρατική επένδυση ότι για το έργο έγινε δημόσια διαβούλευση μόλις 10 ημερών. Συγκεκριμένα η δημόσια διαβούλευση στην Enterprise Greece εμφανίζεται να άρχισε στις 11/03/2026 και να έληγε στις 21/03/2026, δηλαδή σε διάστημα δέκα ημερών, με αποτέλεσμα να υπάρξουν μόνο 39 σχόλια, αφού ελάχιστοι είχαν ενημερωθεί για το σχέδιο.
Βλέπουμε και στην Ελλάδα να ακολουθείται παρόμοια μεθόδευση με αυτή στην Αλβανία όπου πάλι προωθείται μια θηριώδης επένδυση σε μια προστατευόμενη περιοχή, όμως στην Αλβανία έχουν κινητοποιηθεί πάνω από 100.000 πολίτες που διαδηλώνουν στα Τίρανα.
Η επένδυση πάει να περάσει ως στρατηγική, άρα με ειδικό πολεοδομικό εργαλείο και ταχύτερη διαδικασία, σε μια ευαίσθητη παραλιακή περιοχή. Ο ν. 4864/2021 επιτρέπει, για στρατηγικές επενδύσεις, παραχώρηση χρήσης αιγιαλού, παραλίας, θαλάσσιου χώρου ή πυθμένα στον φορέα της επένδυσης, μετά από τις προβλεπόμενες διαδικασίες. Ο χαρακτηρισμός της επένδυσης ως στρατηγικής μεταφέρει την ευθύνη για τον πολεοδομικό σχεδιασμό από τον δήμο της Καλαμάτας στους ίδιους τους επενδυτές, δηλαδή την ισραηλινή εταιρεία IDM Kalamata. Αυτό σημαίνει ότι ο δήμος δεν θα έχει κανένα λόγο στο σχεδιασμό της επένδυσης.
