«Μιλάμε για μια υπόθεση η οποία έχει έναν πολύ μεγάλο όγκο δεδομένων».
Πίσω από τη δικαιοσύνη «κρύφτηκε» για άλλη μία φορά ο κυβερνητικός εκπρόσωπος, Παύλος Μαρινάκης μετά τις αποκαλύψεις του Documento για την εμπλοκή γαλάζιων στελεχών στο σκάνδαλο πολεοδομιών.
Σε ερώτηση του Documento αναφέραμε και την περίπτωση του πρώην γενικού γραμματέα Μετανάστευσης, Μάνου Λογοθέτη, καθώς και τις καταγεγραμμένες συνομιλίες του μπατζανάκη του Δημήτρη Γοβδελά με μέλη του κυκλώματος. Στην απάντησή του ο κυβερνητικός εκπρόσωπος είπε αρχικά ότι «ο κύριος Λογοθέτης, όπως είπα και σε προηγούμενη απάντησή μου, έχει δώσει τις απαντήσεις του. Αναφερόμαστε σε αυτές. Από εκεί και πέρα, δεν υπάρχει οικογενειακή ευθύνη. Δεν τον ξέρω τον κύριο που λέτε ότι είναι μπατζανάκης του. Αν έχει κάνει το οτιδήποτε μεμπτό, αυτό το αξιολογεί η Δικαιοσύνη».
Παράλληλα, πρόσθεσε πως «μιλάμε για μια υπόθεση η οποία έχει έναν πολύ μεγάλο όγκο δεδομένων, λόγω και των επισυνδέσεων, ένα σύνολο δεδομένων που αξιολογεί ποινικά η Δικαιοσύνη. Και επαναλαμβάνω, γιατί είναι άλλο πράγμα η ποινική συζήτηση, ότι δηλαδή υπάρχει επιβαρυντικό στοιχείο, μαρτυρία, οτιδήποτε τέλος πάντων υπάρχει μες στη δικογραφία, και άλλο πράγμα η στοχοποίηση προσώπων. Είναι μία υπόθεση που εξαρθρώθηκε μετά από πολύ καλή και συντονισμένη δουλειά που έκαναν οι υπηρεσίες υπό την εποπτεία και το συντονισμό του Υπουργείου Προστασίας του Πολίτη, άρα αυτής της Κυβέρνησης. Άλλο ένα κύκλωμα που εξαρθρώνεται και η Δικαιοσύνη θα αξιολογήσει την ποινική εμπλοκή του οποιουδήποτε με βάση τα στοιχεία και η δουλειά είναι στη Δικαιοσύνη και μόνο».
Το ακίνητο στο Μαρούσι
Υπενθυμίζεται ότι ο Μ. Λογοθέτης εμφανίζεται ως ιδιοκτήτης του περιβόητου ακινήτου επί της οδού Ακακιών 42 στο Μαρούσι, που προοριζόταν για κατεδάφιση και ανέγερση νέων διαμερισμάτων. Ωστόσο από το ρεπορτάζ του Documento προκύπτει ότι είναι συγκύριες κατά 50% η Ειρήνη Σαμιωτάκη-Λογοθέτη, σύζυγος του πρώην γγ Μετανάστευσης, και η αδελφή της Νικολέττα Σαμιωτάκη. Σύζυγος της δεύτερης είναι ο Δ. Γοβδελάς, που έχει καταγραφεί να συνομιλεί με μέλη του κυκλώματος των πολεοδομιών, δηλαδή μπατζανάκης του Μ. Λογοθέτη.
Οι δωροληψίες και ο… κούκλος
Γιατί όμως το συγκεκριμένο ακίνητο έχει βρεθεί στη δίνη του κυκλώνα; Από τη δικογραφία προκύπτει ότι εξετάζονται δύο περιπτώσεις δωροληψίας: Η πρώτη για έκδοση οικοδομικής άδειας, η δεύτερη για αρχειοθέτηση καταγγελίας περί νομιμότητας της άδειας του ακινήτου. Και στις δύο περιπτώσεις σημειώνεται η εμπλοκή της Μίνας Χατζηαθανασίου, γενικής γραμματέα του Δήμου Γαλατσίου και προέδρου του Κεντρικού Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής, και της Ελίνας Μπαϊρακτάρη, προϊσταμένης στην Πολεοδομία του Δήμου Αμαρουσίου.
Αμφότερες συνελήφθησαν και προφυλακίστηκαν, ενώ έχουν καταγραφεί συνομιλίες τους με τον Δ. Γοβδελά, τον οποίο χαρακτηρίζουν «όμορφο» και «κούκλο».
Οπως σημειώνεται στη δικογραφία, στόχος ήταν να εκδοθεί παράτυπη οικοδομική άδεια κατεδάφισης αντί άγνωστης χρηματικής αμοιβής. Η Χατζηαθανασίου φέρεται να παρέλαβε άγνωστο χρηματικό ποσό από τον Γοβδελά στις 24/12/2025, μέρος του οποίου παρέδωσε στην Μπαϊρακτάρη την ίδια ημέρα. Η τελευταία φέρεται να παρέλαβε κι άλλο άγνωστο χρηματικό ποσό κατά τη συνάντησή της με τον Γοβδελά σε άγνωστο χρόνο πριν από τις 16/12/2025.
Τα χαμένα μπόνους
Ποιο ήταν το πρόβλημα με το ακίνητο; Πιθανότατα θα έπρεπε να είχαν χαθεί κάποια τετραγωνικά μέτρα. Ολα άρχισαν από παλαιότερη οικοδομική άδεια του 2024 που είχε εκδοθεί ενώ βρίσκονταν σε ισχύ οι ευεργετικές διατάξεις των λεγόμενων μπόνους δόμησης. Ωστόσο η άδεια κατεδάφισης δεν εκτελέστηκε εγκαίρως. Οταν η νομοθεσία άλλαξε και οι διατάξεις για τα μπόνους καταργήθηκαν, η έκδοση νέας νόμιμης άδειας θα σήμαινε απώλεια 100-400 τ.μ., κατά πληροφορίες, για το ακίνητο.
Οπως αποκαλύπτει το Documento, στις 9 Μαρτίου 2025, δηλαδή μετά την απόφαση του ΣτΕ της 5ης Φεβρουαρίου 2025 με την οποία χάθηκε το μπόνους του ΝΟΚ (νέος οικοδομικός κανονισμός), από τη δορυφορική εικόνα φαίνεται ότι στο ακίνητο δεν είχε γίνει καμία εργασία κατεδάφισης, ενώ η προηγούμενη άδεια κατεδάφισης είχε λήξει χωρίς έναρξη εργασιών.
Στη συνέχεια εκδόθηκε νέα άδεια κατεδάφισης, έγινε έναρξη εργασιών και στη φωτογραφία της 18ης Αυγούστου 2025 το ακίνητο εμφανίζεται πλέον κατεδαφισμένο. Σύμφωνα με όσα προκύπτουν, οι μεταγενέστερες ενέργειες του Δεκεμβρίου 2025 είχαν στόχο να «σωθεί» το χαμένο μπόνους της οικοδομικής άδειας.
Τα τετραγωνικά
Πληροφορίες του Documento αναφέρουν ότι, σύμφωνα με το συμβόλαιο σύστασης οριζοντίου ιδιοκτησίας, πρόκειται για κάθετη ιδιοκτησία με συμμετοχή στο ενιαίο οικόπεδο κατά 588/1000 και επιφάνεια αποκλειστικής χρήσης 888,42 τ.μ. Το συμβόλαιο περιγράφει την ανέγερση νέας πολυκατοικίας με υπόγειο, ισόγειο, τέσσερις ορόφους, πατάρι και δύο κολυμβητικές δεξαμενές. Η άδεια αναφέρεται ως «Νέα Πολυκατοικία στο Πολύδροσο Αμαρουσίου με ισόγειο, υπόγειο, 4 ορόφους, πατάρι και δύο κολυμβητικές δεξαμενές με χρήση των άρθρων 25 και 15 του ΝΟΚ».
Από την αποδελτίωση των επιφανειών προκύπτει ότι οι κατοικίες/οριζόντιες ιδιοκτησίες φτάνουν συνολικά τα 1.434,40 τ.μ., οι αποθήκες τα 38,77 τ.μ., οι θέσεις στάθμευσης τα 139,71 τ.μ. Το άθροισμα των παταριών και των δύο πισινών φτάνει έτσι τα 300,13 τ.μ. Αν συνυπολογιστούν και οι βοηθητικοί υπόγειοι χώροι των πισινών (μηχανοστάσια, δεξαμενές υπερχείλισης), προστίθενται άλλα 19,78 τ.μ., ανεβάζοντας το σχετικό σύνολο στα 319,91 τ.μ.
Το μεγάλο «κρίμα»
Το κρίσιμο στοιχείο ως προς το μπόνους του ΝΟΚ είναι ο χρόνος έναρξης των εργασιών. Δηλαδή αν όντως στις 9 Μαρτίου 2025 δεν είχε γίνει καμία εμφανής ενέργεια κατεδάφισης του παλαιού κτίσματος. Σύμφωνα με τη δικογραφία, τον Δεκέμβριο του 2025 ο Δ. Γοβδελάς φέρεται να προσπαθούσε να «σώσει» την άδεια. Γιατί; Επειδή με την αρχική άδεια κατεδάφισης δεν είχε υπάρξει πραγματική έναρξη εργασιών. «Αν και εφόσον αυτό επιβεβαιωθεί, το μπόνους του ΝΟΚ κανονικά θα έπρεπε να έχει χαθεί» επισημαίνουν στο Documento πρόσωπα με γνώση των πολεοδομικών ζητημάτων.
Οι ίδιες πηγές προσθέτουν δε ότι τα 300,13 τ.μ. παταριών και πισινών αντιστοιχούν σε δυνητική εμπορική αξία περίπου 1,5 εκατ. ευρώ. Αν συνυπολογιστούν και οι βοηθητικοί χώροι των πισινών, η αποτίμηση ανεβαίνει περίπου σε 1,6 εκατ. ευρώ. Ως εκ τούτου, το ζήτημα που προκύπτει δεν αφορά μια τεχνική διαφορά για την οικοδομική άδεια, αλλά αν πρόσωπα που συνδέονται με τον πρώην γενικό γραμματέα κατάφεραν να διατηρήσουν ένα πολεοδομικό πλεονέκτημα μεγάλης οικονομικής αξίας που είχε καταργηθεί για όλους τους υπόλοιπους.
Στη δικογραφία ο Δ. Γοβδελάς φέρεται να λέει σε συνομιλία του με μέλος του κυκλώματος: «Είναι πολύ κρίμα να χαθούν αυτά τα τετραγωνικά».
Την κατασκευή έχει αναλάβει η εταιρεία One Project Management που έχουν συστήσει οι αδελφές Σαμιωτάκη, μακρινές συγγενείς (ανιψιές) του Νικ. Κακλαμάνη. Δηλαδή κατασκευάζουν διαμερίσματα στο οικόπεδό τους με δική τους εταιρεία. Στην ιστοσελίδα της One Project Management ο Δ. Γοβδελάς εμφανίζεται ως «υπεύθυνος επικοινωνίας».
