Δώστε τα ακίνητα στους δανειολήπτες στην τιμή που αγοράζουν τα δάνεια τα fund – Είναι η μόνη λύση στο πρόβλημα των «κόκκινων» δανείων και μια μεγάλη ώθηση στην οικονομική ανάπτυξη!
Εκρηκτική αύξηση στους πλειστηριασμούς κατέγραψε μέσα στο 2022 η ΕΛΣΤΑΤ. Ο αριθμός τους έφτασε τις 5.760, αριθμός που συνιστά ρεκόρ δεκαετίας.
Στα προ κρίσης επίπεδα επέστρεψε το 2022 ο αριθμός των αγοραπωλησιών ακινήτων. Την περσινή χρονιά άλλαξαν χέρια 112.283 ακίνητα, αριθμός που συνιστά ρεκόρ τουλάχιστον των τελευταίων 10 ετών. Συνολικά οι συμβολαιογραφικές πράξεις ανήλθαν σε 804.322 μέσα στο 2022, παρουσιάζοντας αύξηση κατά 10,5% συγκριτικά με το 2021 (έτος κατά το οποίο οι πράξεις ήταν 727.610). Αυτή είναι και η δεύτερη μεγαλύτερη επίδοση της δεκαετίας.
Από την ανάλυση των στοιχείων της τελευταίας δεκαετίας παρατηρείται άνοδος των εργασιών από 555.473 πράξεις το 2013 σε 804.322 πράξεις το 2022, παρουσιάζοντας αύξηση κατά 44,8%. Εκτός από τις αγοραπωλησίες ακινήτων που έφτασαν τις 112.283 σημειώνοντας ποσοστιαία αύξηση 7,2%, η Ελληνική Στατιστική Αρχή κατέγραψε αύξηση 141% στις κατασχετήριες εκθέσεις (ανήλθαν στις 14.939) αλλά και στους πλειστηριασμούς (με αύξηση 140,7% έφτασαν στους 5.760).
Η μεγάλη μεταβολή αποδίδεται βέβαια και στο γεγονός ότι το 2022 ήταν το πρώτο έτος (σχεδόν) πλήρους λειτουργίας μετά την πανδημία που έπληξε τη χώρα. Κατά το έτος 2022 οι κυριότερες συμβολαιογραφικές πράξεις που συντάχθηκαν αφορούν τις κατηγορίες:
- Αγοραπωλησίες ακινήτων (112.283 πράξεις): Διευκρινίζεται ότι οι αγοραπωλησίες ακινήτων αναφέρονται στις πράξεις των μεταβιβάσεων ακινήτων (ένα συμβόλαιο μπορεί να αφορά περισσότερα του ενός ακίνητα ή σε μερίδιο/α ακινήτων). Το 2022 γίνεται η δεύτερη διαδοχική χρονιά κατά την οποία οι αγοραπωλησίες ξεπερνούν τις 100.000.
- Πλειστηριασμοί: Σε όλο το διάστημα από το 2013 μέχρι και το 2021 οι πλειστηριασμοί κινούνταν σε ένα εύρος από 724 σε ετήσια βάση μέχρι και 2.724. Το 2022 καταγράφηκε η μεγαλύτερη ποσοστιαία αύξηση της δεκαετίας αλλά και ο μεγαλύτερος αριθμός: 140% και 5.760 πλειστηριασμοί αντίστοιχα.
- Δωρεές εν ζωή: Το 2022 έφερε μείωση στις γονικές παροχές και τις δωρεές. Προφανώς διότι δεν υπήρχε πλέον η πίεση της αύξησης των αντικειμενικών αξιών ή του φόρου, δεδομένου ότι η συντριπτική πλειονότητα των μεταβιβάσεων αιτία δωρεάς καλύπτεται από το αφορολόγητο των 800.000 ευρώ. Οι δωρεές ανήλθαν στις 18.870 από 22.669 το 2021, ενώ οι γονικές παροχές περιορίστηκαν σε 46.113 από 49.452 το 2021. Να σημειωθεί πάντως ότι ο αριθμός είναι πολύ μεγαλύτερος σε σχέση με τον αριθμό των γονικών παροχών που καταγράφονταν κατά την περίοδο 2013-2020. Σε όλη αυτή την περίοδο καταγράφονταν από 28 έως 36 χιλιάδες γονικές παροχές τον χρόνο.
- Πληρεξούσια (210.236 πράξεις): Ο αριθμός τους παραμένει ουσιαστικά σταθερός συγκριτικά με το 2021. Στη στατιστική, ο μεγαλύτερος αριθμός που αποτυπώνεται -και μάλιστα με σημαντική αύξηση σε σχέση με το 2021- είναι οι «λοιπές πράξεις», οι οποίες έφτασαν τις 339.985 από 276.882 το 2021. Οι «λοιπές πράξεις» αφορούν μισθωτήρια για συμβάσεις ακινήτων και συστάσεις οριζόντιας ιδιοκτησίας, ένορκες βεβαιώσεις, βεβαιώσεις γνησίου υπογραφής και συστάσεις ή βεβαιώσεις δικαιοπραξίας, θεωρήσεις ιδιωτικών εγγράφων, προσύμφωνα, εργολαβικά συμβόλαια, διανομές, ανταλλαγές, μεταβιβάσεις εταιρικών μεριδίων, συγχωνεύσεις, σύμφωνα συμβίωσης, αποδοχές κληρονομιάς κ.λπ.