Ακριβότερα κατά 6% είναι τα ενοίκια σε σχέση με το 2025, με τη μέση αύξηση να υποδεικνύει ότι η στεγαστική κρίση παραμένει, προκαλώντας τεράστιο προβληματισμό σε επίδοξους ενοικιαστές.
Σε έρευνα 95 περιοχών για τον Ιανουάριο του 2026, μόλις οι 15 κατέγραψαν οριακές μειώσεις, σύμφωνα με το ρεπορτάζ του «Ελεύθερου Τύπου».
Αττική
Στην Αττική, η μέση ζητούμενη τιμή για ενοικίαση αυξήθηκε κατά 4,5% σε ετήσια βάση. Οι υψηλότερες τιμές εντοπίζονται στα νότια και στα βόρεια προάστια, με τις μεγαλύτερες αυξήσεις να καταγράφονται στον Δήμο Αθηναίων και στα δυτικά προάστια υπογραμμίζοντας την ελκυστικότητα των περιοχών.
Περιοχές στα νότια προάστια «κυριαρχούν» στη λίστα με τα ακριβότερα ενοίκια. Στη Βουλιαγμένη η μέση τιμή ενοικίου ανέρχεται στα 21,45 ευρώ/τ.μ., σε Κολωνάκι – Λυκαβηττό 19 ευρώ/τ.μ., στη Βούλα με 16,91 ευρώ/τ.μ., στο Παλαιό Ψυχικό με 16,83 ευρώ/τ.μ., στη Γλυφάδα με 16,61 ευρώ/τ.μ. και στην Ανω Φιλοθέη με 15,94 ευρώ/τ.μ.
Στον αντίποδα, η μέση τιμή σε περιοχές όπως η Σταμάτα και ο Άγιος Στέφανος ανέρχεται σε 7,3 ευρώ/τ.μ, στο Πέραμα και το Καματερό με 7,4 ευρώ/τ.μ. και στο Μενίδι με 7,5 ευρώ το τετραγωνικό.
| Κέντρο Αθήνας | 2025 | 2026*
|
Μεταβολή |
| Αμπελόκηποι | 10,79 | 11,68 | 8,25% |
| Παγκράτι | 11,49 | 12,08 | 5,13% |
| Εξάρχεια | 11,32 | 11,77 | 3,98% |
| Πλατεία Κυψέλης | 9,45 | 9,65 | 2,12% |
| Ανω Κυψέλη | 9,30 | 9,67 | 3,98% |
| Πλατεία Αμερικής | 8,40 | 8,91 | 6,07% |
| Άγιος Ελευθέριος | 8,44 | 9,07 | 7,46% |
| Σεπόλια | 8,83 | 9,37 | 6,12% |
| Γουδή | 11,19 | 11,65 | 4,11% |
| Κολωνάκι | 19,32 | 20,23 | 4,71% |
| Μετς | 15,13 | 15,65 | 3,44% |
| Άγιος Παντελεήμονας | 8,67 | 8,48 | -2,19% |
| Γκύζη | 10,26 | 10,45 | 1,85% |
| Βύρωνας | 9,81 | 10,28 | 4,79% |
| Νότια Προάστια | 2025 | 2026*
|
Μεταβολή |
| Γλυφάδα | 16,99 | 16,61 | -2,24% |
| Ανω Γλυφάδα | 13,69 | 13,71 | 0,15% |
| Βούλα | 16,98 | 16,91 | -0,41% |
| Νέα Σμύρνη | 10,44 | 10,96 | 4,98% |
| Νέος Κόσμος | 10,75 | 11,33 | 5,40% |
| Βουλιαγμένη | 20,50 | 21,45 | 4,63% |
| Ελληνικό | 15,12 | 15,21 | 0,60% |
| Βάρκιζα | 17,65 | 17,57 | -0,45% |
| Αλιμος | 12,85 | 13,33 | 3,74% |
| Παλαιό Φάληρο | 12,28 | 11,99 | -2,36% |
| Ηλιούπολη | 9,43 | 9,97 | 5,73% |
| Αργυρούπολη | 9,78 | 10,28 | 5,11% |
| Βόρεια Προάστια | 2025 | 2026*
|
Μεταβολή |
| Κηφισιά | 12,88 | 13,13 | 1,94% |
| Νέα Κηφισιά | 11,69 | 11,48 | -1,80% |
| Μαρούσι | 13,19 | 14,54 | 10,24% |
| Πεύκη | 10,59 | 11,17 | 5,48% |
| Χολαργός | 10,92 | 10,57 | -3,21% |
| Χαλάνδρι | 12,20 | 13,17 | 7,95% |
| Νέα Ερυθραία | 11,13 | 12,14 | 9,07% |
| Αγία Παρασκευή | 10,93 | 11,61 | 6,22% |
| Παπάγου | 10,30 | 11,68 | 13,40% |
| Βριλήσσια | 10,61 | 11,61 | 9,43% |
| Χαλάνδρι | 12,20 | 13,17 | 7,95% |
| Φιλοθέη | 14,24 | 15,94 | 11,94% |
| Μελίσσια | 10,09 | 10,38 | 2,87% |
| Δυτικά Προάστια | 2025 | 2026*
|
Μεταβολή |
| Γαλάτσι | 8,51 | 9 | 5,76% |
| Περιστέρι | 8,15 | 9,11 | 11,78% |
| Πετρούπολη | 8,16 | 8,56 | 4,90% |
| Ανω Πετρούπολη | 8,79 | 8,49 | -3,41% |
| Αιγάλεω | 8,78 | 9,30 | 5,92% |
| Χαϊδάρι | 8,7 | 9,08 | 4,37% |
| Αγιοι Ανάργυροι | 6,81 | 8 | 17,47% |
| Νέα Ιωνία | 8,97 | 9,42 | 5,02% |
| Ανατολική Αττική | 2025 | 2026*
|
Μεταβολή |
| Παλλήνη | 8,95 | 9,56 | 6,82% |
| Σπάτα | 7,27 | 7,87 | 8,25% |
| Γέρακας | 9,42 | 9,65 | 2,44% |
| Παιανία | 7,74 | 8,47 | 9,43% |
| Μαραθώνας | 8,63 | 9,03 | 4,63% |
| Κορωπί | 9,59 | 9,28 | -3,23% |
| Πειραιάς | 2025 | 2026*
|
Μεταβολή |
| Πειραιάς – Κέντρο | 10,53 | 11,82 | 12,25% |
| Φάληρο | 10,12 | 10,44 | 3,16% |
| Καμίνια | 8,96 | 8,83 | -1,45% |
| Καστέλλα | 10,17 | 10,57 | 3,93% |
| Φρεαττύδα | 10,51 | 10,36 | -1,43% |
| Χατζηκυριάκειο | 10,36 | 9,66 | -6,76% |
Πηγή: Ιστορικά στοιχεία Αγγελιών *Στοιχεία Ιανουάριος 2026
Θεσσαλονίκη
Υψηλότερες οι αυξήσεις που καταγράφηκαν στη Θεσσαλονίκη (στην πόλη αλλά και στο νομό), με τη μέση τιμή να ανεβαίνει στο 9,2% σε σχέση με πέρσι.
Το κέντρο της Θεσσαλονίκης παραμένει η πιο ακριβή περιοχή με τιμή στα 10,8 ευρώ/τ.μ. Ακολουθεί η περιοχή της Νέας Παραλίας με 9,31 ευρώ/τ.μ, η Θέρμη, η Πολίχνη στα 6,67 ευρώ/τ.μ.
Οι πιο οικονομικές επιλογές εντοπίζονται στα προάστια της πόλης. Συγκεκριμένα στη Μυγδονία οι τιμές ανέρχονται σε 4,1 ευρώ/τ.μ., ακολουθούν η Μίκρα, ο Χορτιάτης, τα Πεύκα και το Ωραιόκαστρο.
| Θεσσαλονίκη | 2025 | 2026*
|
Μεταβολή |
| Δήμος Θεσσαλονίκης | 8,61 | 9,21 | 6,97% |
| Ιστορικό Κέντρο | 10,22 | 10,81 | 5,77% |
| Ανω Πόλη | 8,32 | 8,92 | 7,21% |
| Νέα Παραλία, Ανάληψη – Μπότσαρη | 8,58 | 9,31 | 8,51% |
| Τούμπα | 7,64 | 7,95 | 4,06% |
| Χαριλάου | 7,64 | 8,21 | 7,46% |
| Φάληρο – Ιπποκράτειο | 8,40 | 8,75 | 4,17% |
| Συκιές | 6,70 | 6,83 | 1,94% |
| Αμπελόκηποι | 6,14 | 6,53 | 6,35% |
| Εύοσμος | 6,32 | 6,69 | 5,85% |
| Ελευθέριο – Κορδελιό | 6,01 | 6,11 | 1,66% |
| Πολίχνη | 5,89 | 6,67 | 13,24% |
| Θέρμη | 7,42 | 8,75 | 17,92% |
| Καλαμαριά | 8,55 | 9,16 | 7,13% |
| Πανόραμα | 8,08 | 8,19 | 1,36% |
| Ν. Μηχανιώνα | 6,05 | 6,44 | 6,45% |
Πηγή: Ιστορικά στοιχεία Αγγελιών *Στοιχεία Ιανουάριος 2026
Η κατάσταση στην επαρχία
Η ανοδική τάση στις τιμές των ενοικίων εντοπίζεται και στην επαρχία, σύμφωνα με τον «Ελεύθερο Τύπο». Σε 17 από 20 πόλεις διαπιστώθηκε άνοδος, ενώ στις τρεις καταγράφηκε οριακή πτώση.
Την πιο σημαντική αύξηση τιμής είχε η Αλεξανδρούπολη στ 8,39 ευρώ/τ.μ., δεύτερη ήταν η Λάρισα με άνοδο 9,51% στα 7,14 ευρώ/τ.μ. και τρίτη η Καβάλα με άνοδο 9,35% στα 6,55 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο.
Αντίθετα, πτώση καταγράφηκε στη Δράμα με -1,63% στα 4,82 ευρώ/τ.μ., στον Βόλο κατά -1,31% στα 7,54 ευρώ/τ.μ. και στη Σπάρτη με -0,16% στα 6,34 ευρώ/ τ.μ.
| Μεγάλες πόλεις | 2025 | 2026*
|
Μεταβολή |
| Αλεξανδρούπολη | 7,66 | 8,39 | 9,53% |
| Βόλος | 7,64 | 7,54 | -1,31% |
| Δράμα | 4,9 | 4,82 | -1,63% |
| Ηγουμενίτσα | 6,3 | 6,39 | 1,43% |
| Ηράκλειο | 8,86 | 9,53 | 7,56% |
| Ιωάννινα | 7,53 | 8,06 | 7,04% |
| Καβάλα | 5,99 | 6,55 | 9,35% |
| Καλαμάτα | 8,24 | 8,67 | 5,22% |
| Καρδίτσα | 6,24 | 6,29 | 0,80% |
| Κομοτηνή | 5,4 | 5,51 | 2,04% |
| Λάρισα | 6,52 | 7,14 | 9,51% |
| Κατερίνη | 4,67 | 5,02 | 7,49% |
| Ναύπλιο | 8,58 | 8,82 | 2,80% |
| Ξάνθη | 5,46 | 5,53 | 1,28% |
| Πάτρα | 7,49 | 7,98 | 6,54% |
| Πύργος | 4,82 | 5,24 | 8,71% |
| Ρέθυμνο | 9,42 | 9,89 | 4,99% |
| Σέρρες | 4,73 | 4,93 | 4,23% |
| Σπάρτη | 6,35 | 6,34 | -0,16% |
| Χανιά | 10,13 | 10,54 | 4,05% |
Πηγή: Ιστορικά στοιχεία Αγγελιών *Στοιχεία Ιανουάριος 2026