Οι διαβεβαιώσεις ότι δεν γίνονται πλειστηριασμοί πρώτης κατοικίας δεν είναι καθόλου πειστικοί
Επισημαίνουμε ότι δεν είναι καθόλου δικαιολογημένοι και οι πλειστηριασμοί λαϊκής περιουσίας
Με ταχύτατους ρυθμούς προχωρούν οι πλειστηριασμοί από εταιρείες διαχείρισης δανείων και τράπεζες, μετά την αναστολή για περίπου ένα χρόνο, λόγω πανδημίας. Από τα στοιχεία της ηλεκτρονικής πλατφόρμας προκύπτει ότι έχουν προχωρήσει οι ενέργειες για 108.981 πλειστηριασμούς, εκ των οποίων έχουν πάρει ημερομηνία διεξαγωγής εντός του 2022 οι 8.280. Από αυτούς έχουν ήδη πραγματοποιηθεί κατά τις δύο πρώτες εβδομάδες του Ιανουαρίου οι 1.277, ενώ ετοιμάζονται για την ερχόμενη εβδομάδα άλλοι 1.170.
Από σήμερα μέχρι το τέλος του έτους προγραμματίζονται 7.003 πλειστηριασμοί, οι οποίοι, πρόκειται να αυξηθούν και, ίσως, ξεπεράσουν τις 45.000 φέτος, σύμφωνα με εκτιμήσεις στελεχών τραπεζών και εταιρειών διαχείρισης δανείων. Επίσης, δεν αναμένεται μέσα στο 2022 να πραγματοποιηθεί πλειστηριασμός πρώτης κατοικίας. Η έμφαση δίνεται σε μεγάλης αξίας κινητά και ακίνητα περιουσιακά στοιχεία που συνδέονται με πτωχεύσεις, εκκαθαρίσεις, αμετάκλητες δικαστικές αποφάσεις και, γενικότερα, σε υποθέσεις που είχαν δρομολογηθεί σχεδόν δύο χρόνια πριν από την πανδημία. Η πρώτη κατοικία προστατεύεται από τον νέο πτωχευτικό, καθώς αναστέλλεται κάθε αξίωση, από τη στιγμή της αίτησης για εξωδικαστικό συμβιβασμό και για τρεις μήνες. Επιπλέον προβλέπονται και άλλες πρόνοιες ειδικά για τους ευάλωτους οφειλέτες (πχ στεγαστικό επίδομα), ενώ, ακόμα δεν έχει λειτουργήσει ο οργανισμός απόκτησης και επαναμίσθωσης της πρώτης κατοικίας ευάλωτων νοικοκυριών. Η λειτουργία του αναμένεται προς τα τέλη του έτους, αλλά μέχρι τότε δεν υπάρχει ο χρόνος, βάσει της νομοθεσίας (προβλέπονται συγκεκριμένα βήματα) για πλειστηριασμούς πρώτης κατοικίας.
Εξάλλου, μόνο από τους πλειστηριασμούς που υπάρχουν στο σύστημα και έχουν προγραμματιστεί μέσα στο έτος, υπάρχουν πάνω από 6.600 ακίνητα, εκ των οποίων τα περισσότερα είναι μεγάλης αξίας, δεν αποτελούν πρώτη κατοικία και αφορούν είτε περιουσιακά στοιχεία επιχειρήσεων είτε δευτερεύουσες κατοικίες. Μεταξύ αυτών, περιλαμβάνονται αρκετοί βιομηχανικοί χώροι που η αξία τους ξεπερνά τα 16 εκατ. ευρώ. Υπάρχουν ακόμα και ακίνητα γυναικείου ησυχαστηρίου “Η Ανάστασης του Χριστού” με αξίες άνω του 1 εκατ. ευρώ το ένα (εμπλοκή με δικαιοσύνη με κατηγορίες για απάτη κατά της μονής, υπεξαίρεση, πριν από περίπου 20 χρόνια). Πέραν από τα ακίνητα, οι πλειστηριασμοί περιλαμβάνουν κινητές αξίες, όπως μετοχές, τρακτέρ και επαγγελματικό εξοπλισμό κουζινών και ξενοδοχείων. Εξάλλου, σημαντικό είναι το ποσοστό περιουσιακών στοιχείων από τον κλάδο της εστίασης και του τουρισμού γενικότερα.
Ακίνητα
Οι 6.592 πλειστηριασμοί ακινήτων περιλαμβάνουν:
2.667 κατοικίες με τιμές πρώτης προσφοράς από 0-1 ευρώ (τέσσερις κατοικίες σε Βόλο, Πυλαία και Αχαρναί), έως 3,3 εκατ. ευρώ στον Πειραιά.
30 ξενοδοχειακές μονάδες από 142.000 ευρώ (δήμος Εορδαίας) έως 9,6 εκατ. ευρώ στην Κέρκυρα.
106 επαγγελματικούς χώρους από 2.700 ευρώ (Αθήνα) μέχρι 4,8 εκατ. ευρώ στο Μαρούσι.
471 καταστήματα από 2.500 ευρώ στη Θεσσαλονίκη μέχρι 1,7 εκατ. ευρώ στη Θεσσαλονίκη.
157 γραφεία από 5.200 ευρώ (Μύκονος) μέχρι 421.600 στην Ερμούπολη.
740 χώρους στάθμευσης από 1.000 ευρώ (Κηφισιά) μέχρι 1,2 εκατ. ευρώ στην Αθήνα.
537 αποθήκες από 146 ευρώ (Χολαργός) μέχρι 202.496 ευρώ στη Μύκονο.
137 βιομηχανικοί και βιοτεχνικοί χώροι από 2.250 ευρώ (Φυλής) έως 3,5 εκατ. ευρώ στον δήμο Σκύδρας.
360 οικόπεδα από 46,16 ευρώ (Ρόδος) μέχρι 6,6 εκατ. ευρώ (Γλυφάδα).
623 οικόπεδα με κτίσματα από 500 ευρώ (Νέα Ζίχνη) μέχρι 4,7 εκατ. ευρώ στη Μεταμόρφωση Αττικής.
764 αγροτεμάχια και αγροτεμάχια με κτίσματα από 84,72 ευρώ (Ορχομενός) έως 16,8 εκατ. ευρώ στο Κορωπί.
Κινητές και άλλες αξίες
Οι πλειστηριασμοί στις κινητές αξίες περιλαμβάνουν κυρίως επαγγελματικούς εξοπλισμούς, μετοχές και δικαίωμα ανέγερσης (“αέρας”).
Ειδικότερα:
59 πλειστηριασμοί για επαγγελματικό εξοπλισμό από 40 ευρώ έως 400.000 ευρώ για πλοίο και 20.000 ευρώ για οχήματα.
6 πλειστηριασμοί από 2.000 ευρώ για οριζόντια αέρινη στήλη, μελλοντικού ορόφου έως 8,1 εκατ. ευρώ σε μετοχές.